Projekty domów pod wymiar działki

Latest Posts

Projekty nowoczesnych domów – komfort i wygoda

projekty nowoczesnych domów

Kto z nas nie marzy o własnym domu, gdzie każdy członek rodziny miałby swoje miejsce, gdzie jest dużo miejsca na wspólne spędzanie czasu i na przyjmowanie gości, gdzie są odpowiednie warunki do odpoczynku, pracy i nauki? Krótko mówiąc, chcemy mieszkać w domu przestronnym, ciepłym, zdrowym i cichym. Takie są projekty nowoczesnych domów.

Wady domów tradycyjnych

Mieszkając we własnym domu, chcemy mieć wpływ na wiele rzeczy: temperaturę wnętrz, nasłonecznienie, odpowiednią akustykę, właściwą wilgotność i trwałość materiałów budowlanym. W domu budowanym tradycyjnymi metodami nie wszystko od nas zależy. Dlatego zużywając sporo energii, mamy niedogrzane pomieszczenia, przy niedostatecznym wietrzeniu występuje wilgoć i co za tym idzie – pleśń na ścianach. Nieszczelne okna nie chronią przed ulicznym hałasem, a nieduże okna wpuszczają za mało światła słonecznego. W rezultacie trudno mówić o komforcie zamieszkania, tym bardziej że użytkowanie takiej siedziby generuje za duże koszty..

Zalety domów nowoczesnych

W projektach domów nowoczesnych nie chodzi tylko o styl architektoniczny. Owszem, takie domy są bardzo efektowne. Są proste w formie, mają jasne elewacje. Lekkości dodają im duże przeszklenia.

Ważniejsze jest jednak, że:

  • nowoczesne materiały budowlane i izolacyjne doskonale chronią przed ucieczką ciepła z pomieszczeń na zewnątrz a także zabezpieczają przed hałasem,
  • duże przeszklenia, usytuowane od strony południowej, wpuszczają dużo naturalnego światła, a energia słoneczna ogrzewa wnętrza, dzięki czemu w dzień nie trzeba włączać ogrzewania,
  • prosta bryła budynku i prosty dach umożliwiają optymalne ogrzanie pomieszczeń,
  • nowoczesny system grzewczy, czyli pompa ciepła, jest tani w eksploatacji,
  • nowoczesna wentylacja (z odzyskiem ciepła) pozwala na stałą wymianę powietrza bez strat ciepła,
  • dom jest tańszy w użytkowaniu niż dom tradycyjny, bo zużywa mniej energii na oświetlenie i ogrzanie.

Poza tym projekty domów nowoczesnych przewidują takie usytuowanie budynku na działce, by strefa dzienna znajdowała się od strony najbardziej nasłonecznionej.

Domy wielorodzinne  – szansa na własne lokum

projekty domów wielorodzinnych

Budownictwo jednorodzinne, choć pożądane przez wielu, nie dla wszystkich jest łatwo dostępne. Budowa domu generuje ogromne koszty, do tego trzeba wcześniej kupić działkę, a to niemałe pieniądze. Poza tym użytkowanie domu, dbanie o jego otoczenie (ogród, podwórko) również kosztuje. Co innego, gdy inwestor posiada własną działkę, a budowa jest prowadzona sposobem gospodarczym.

Projekty domów wielorodzinnych inne niż dawniej

Kupno mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, zwłaszcza w dużych i bardzo dużych miastach, to także duży wydatek. Mieszkania kupuje się zwykle na kredyt do spłacenia przez kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat, tak więc rzadko kupuje się mieszkania częściej niż raz w życiu. Dlatego ważne jest miejsce, w którym przyjdzie spędzić, jeśli już nie całe życie, to wiele lat. Chociaż lokale w starym budownictwie są tańsze niż w nowo stawianych budynkach, to młodzi ludzie wolą kupować własne cztery kąty w budownictwie nowym.

Obecnie projekty domów wielorodzinnych znacznie się różnią od tych sprzed lat. Przede wszystkim inny jest materiał, nie używa się wielkiej płyty, tylko cegieł. Dzięki temu mieszkania są cieplejsze. Poza tym projektanci mają więcej możliwości różnicowania projektów domów wielorodzinnych. Dlatego powstają budynki przeznaczone tylko dla kilku rodzin, czyli małe i niskie. Najbardziej są cenione przez przyszłych lokatorów. Powstają też projekty budynków wielokondygnacyjnych czy wieloklatkowych.  Są to budynki które od razu zwracają uwagę oryginalnością rozwiązań, zróżnicowaniem detali architektonicznych itp. Dziś rzadko można spotkać całe osiedla identycznych bloków.

Nowoczesne rozwiązania w budownictwie wielorodzinnym

Projekty domów wielorodzinnych uwzględniają potrzeby współczesnych młodych ludzi, którzy za swe pieniądze chcą mieszkać wygodnie i bezpiecznie. Tak więc wprowadzono takie udogodnienia:

  • parking w podziemiach budynku dla każdego właściciela mieszkania,
  • windy w budynkach trzypiętrowych i wyższych,
  • domofony, czujniki ruchu, ochrona,
  • od razu zagospodarowany i zadbany teren wokół budynku,
  • teren ogrodzony.

Domy dwurodzinne jak dwie krople wody, czyli o bliźniakach

projekty bliźniakówProjekty domów dla dwóch rodzin są urozmaicone. Niektóre z zewnątrz wyglądają jak dom jednorodzinny, ale w środku mieszczą dwa samodzielne mieszkania: identyczne lub różniące się powierzchnią i liczbą pomieszczeń. Inne mają tzw. senioratkę, czyli rodzaj dobudówki skrywającej małe mieszkanie, przeznaczone – jak wynika z nazwy – dla seniorów rodziny. Najbardziej popularne są tzw. bliźniaki.

Czym charakteryzują się bliźniaki?

Są to domy składające się z dwóch identycznych części, z których jedna stanowi lustrzane odbicie drugiej. Mają taką samą powierzchnię, tyle samo pomieszczeń. Mogą różnić się wykończeniem wnętrz, gdy właściciele sami decydują np. o rodzaju podłóg czy drzwi wewnętrznych. Natomiast z zewnątrz powinny wyglądać identycznie. Takie są projekty bliźniaków. W praktyce nierzadko wygląda to gorzej. Polacy lubią być indywidualistami i sami wprowadzają pewne zmiany, np. inny rodzaj stolarki okiennej, inna niż u sąsiada elewacja. Taki budynek nie prezentuje się najlepiej.

Współwłaściciele budynku powinni jednak dojść do porozumienia w sprawie ostatecznego wyglądu domu.

Bliźniaki – dobre, bo tańsze

Jeszcze do niedawna projektami bliźniaków były zainteresowane dwie spokrewnione rodziny (rodzice i dorosły potomek ze swoja rodziną, rodzeństwo z własnymi rodzinami), także rodziny zaprzyjaźnione. Obecnie takie domy dwurodzinne stawiają też developerzy, tak więc ich nabywcy poznają się dopiero po zamieszkaniu w budynku. A różnić się mogą nie tylko gustem, ale i stylem życia. Prowadzić to może do konfliktów. Częstą przyczyną sąsiedzkich waśni jest hałaśliwy tryb życia jednej z rodzin. Jest jednak sposób na domowe hałasy, oprócz dobrze izolowanych wspólnych ścian. Chodzi mianowicie o garaż, który przedziela dwie części domu. Takie projekty bliźniaków cieszą się dużym zainteresowaniem, bo bezpośrednio za ścianą nie ma sąsiada. Pozwala to na uniknięcie niejednego konfliktu.

Dom energooszczędny – to się opłaca

dom energooszczędny projekt

W Polsce 60 % właścicieli domów jednorodzinnych zadeklarowało, że istotna jest dla nich oszczędność energii. Wielu z nich w tym celu modernizuje swoje domy, a dla inwestorów planujących budowę własnej siedziby priorytetem jest dom energooszczędny, projekt  takiego domu dostępny jest w gotowych katalogach, można go też przygotować na indywidualne zamówienie.

Budowa droższa, ale …

Mimo że budowa domu energooszczędnego generuje większe koszty, dziś nikt nie ma wątpliwości, że taka inwestycja po prostu się opłaca. Nadpłata zwróci się po latach, gdyż rachunki za energię, zwłaszcza za ogrzewanie (ponad 70%  energii zużywanej w domu przypada na ogrzewanie), będą znacznie mniejsze niż w przypadku tradycyjnego domu. Poza tym komfort zamieszkania jest wyższy – taki budynek zapewnia komfort akustyczny (dobrze izolowane ściany chronią przed hałasem z zewnątrz), w chłodne pory roku w pomieszczeniach utrzymuje się ciepło (zużywa się mniej energii na ogrzanie wnętrz), latem zaś wentylacja chroni przed przegrzaniem pomieszczeń.

Trzeba jeszcze dodać, że zużywając mniej energii, wykorzystując naturalne źródła energii (np. energię słoneczną, biomasę) czy też nowoczesne systemy grzewcze (pompę ciepła) i systemy wentylacyjne z odzyskiwaniem energii, oszczędzamy zasoby Ziemi i mniej zanieczyszczamy środowisko. Tak więc kupując dom energooszczędny projekt, dbasz nie tylko o swoje i rodziny rachunki, ale i o naturę. Dziś każdy powinien być ekologiem.

Skąd się biorą wyższe koszty budowy?

Oblicza się, że budowa domu oszczędzającego energię jest droższa o 10 – 25% niż budowa tradycyjnego budynku. Niektórzy podają, że to tylko 5%, w zależności od zastosowanej technologii. O tym, że jest to droższa inwestycja, decydują:

– wyższe koszty materiałów budowlanych, bo z „górnej półki”, (poza tym – grubsza izolacja, okna i drzwi o wysokiej szczelności),

-zastosowanie nowoczesnych technologii (NF40 lub NF15),

-zastosowanie wentylacji z odzyskiem ciepła,

-koszty zatrudnienia ekipy budowlanej dobrze przygotowanej do realizacji nowych technologii,

-wyższa cena precyzyjnej dokumentacji projektowej.

Nie wszystko kosztuje

Poza tym dom energooszczędny projekt tak jest przygotowany, że wykorzystuje położenie budynku względem stron świata, by maksymalnie wykorzystać energię słoneczną do ogrzania i oświetlenia pomieszczeń. Są to m.in. duże przeszklenia od strony południowej, gdzie sytuuje się strefę dzienną domu.  W ten sposób uzyskuje się wysoki poziom energooszczędności bez dodatkowych kosztów.

Domy letniskowe nie tylko na lato

projekty domów letniskowych

Polaków można by podzielić na dwie grupy. Pierwsza to ci, którzy lubią wojażować po kraju i świecie, chcą poznawać wciąż nowe tereny, niechętnie wracają w znane miejsca. Druga grupa charakteryzuje się mniejszą mobilnością. To osoby, które przywiązują się do miejsc i ludzi, które najchętniej odpoczywają w „oswojonych” miejscach, często spędzają czas poza miastem. Posiadając działki w atrakcyjnych krajobrazowo miejscowościach, chętnie budują tam domki. Jako że projekty domów letniskowych to coraz bogatsza oferta biur projektowych, można wnioskować, że ta druga grupa jest coraz liczniejsza.

Domy letniskowe –dla rodziny i na wynajem

Projektów domów letniskowych jest w bród. Zaskakuje ich różnorodność.  Spodziewamy się tradycyjnych niewielkich domków, przypominających altany ogrodowe. Owszem, są i takie. W sam raz na spędzenie czasu podczas weekendowych czy krótkich urlopowych wyjazdów. Składają się z 2-3 niewielkich sypialni, czasem jeszcze z salonu. To wystarcza dla kilkuosobowej rodziny, ale nie ma mowy o komforcie zamieszkania. Nie zawsze jest to zresztą konieczne, bo czas spędza się głównie w plenerze, a nie pod dachem.

Jednak wraz ze wzrostem zamożności dużej grupy społeczeństwa obserwuje się trend do budowy dużych, wygodnych , ba – nawet luksusowych domów letniskowych. Właściwie niewiele albo i wcale nie różnią się one od domów całorocznych. Tym bardziej, że wielu właścicieli wyposaża je w instalację grzewczą, ociepla ściany, stropy i podłogi. Dlatego przez cały rok można w nich spędzać wolny czas, organizować święta, uroczystości rodzinne czy spotkania towarzyskie. Obowiązkowy jest w nich salon z kominkiem, dobrze wyposażona co najmniej jedna łazienka, kilka sypialni. Przydaje się też garaż.

W ofercie biur projektowych znajdują się:

  • domy drewniane i murowane,
  • domy parterowe, parterowe z użytkowym poddaszem, a nawet piętrowe.

Projekty domów letniskowych polecane są inwestorom prywatnym jak też i developerom, którzy budują całe kolonie takich domków w atrakcyjnych turystycznie regionach z myślą o wynajmie dla wczasowiczów.

W zgodzie z naturą: na czym polega fenomen ekologicznych domów?

projekty domów

Są coraz bardziej popularne, a dzięki nowym projektom, stają się rozwiązaniem coraz bardziej uniwersalnym. Domy ekologiczne to przyszłość branży budowlanej oraz rozwiązanie, w które z pewnością warto zainwestować. Dlaczego?

Ochrona środowiska jest coraz ważniejsza!  

To korzyść, która dla wielu osób ma ogromne znaczenie. Coraz częściej mówi się przecież o konieczności sięgania po ekologiczne rozwiązania, a nasilające się problemy z zanieczyszczonym środowiskiem dotyczą każdego z nas. Wszystko to sprawia, że odpowiedzialni Polscy coraz chętniej inwestują w ekologiczne rozwiązania.

Dom przyjazny dla portfela

Choć projekty domów ekologicznych zakładają montaż wielu skomplikowanych systemów, są one w istocie rozwiązaniami przyjaznymi dla portfela. Inwestycje w domy energooszczędne oraz w kolektory słoneczne to wydatki, które bardzo szybko się zwracają, a z czasem-przynoszą wiele oszczędności. O jakie oszczędności chodzi? Sporo zależy od wielkości domu i liczby mieszkańców, jednak niektórzy właściciele domów energooszczędnych mogą zaoszczędzić nawet kilka tysięcy rocznie!

Nowatorskie rozwiązania-czym mogą nas zaskoczyć domy ekologiczne?

Jeszcze kilka lat domu dom ekologiczny był domem, w którym stawiano na oszczędność energii. Dziś rozwiązań przyjaznych naturze jest coraz więcej. Dzięki temu można oszczędzać nie tylko energię, ale i wodę. Przydomowe oczyszczalnie ścieków oraz systemy, które pozwalają na pozyskiwanie wody z deszczu-oto kolejne propozycje dla oszczędnych i troszczących się o środowisko naturalne Polaków, które w projektach ekologicznych domów pojawiają się coraz częściej.

Garaż? Tak, ale jaki?

projekty domów parterowych z garażem

Projekty domów parterowych z garażem cieszą się dużym uznaniem u klientów pracowni projektowych. Nic dziwnego, ich realizacja jest stosunkowo tania, a posiadanie domu z garażem jest koniecznością, a nie luksusem.

Wiata i garaż wolno stojący dobre są, ale …

Najtańszą opcją jest wiata poza budynkiem. Jednak posiadacze samochodów rzadko z niej korzystają. Po pierwsze, niezbyt dobrze chroni auto przed niedogodnościami natury (śnieg, mróz, upały), a po drugie wygląda nie najlepiej, prezentując się, zwłaszcza przy nowym domu, jak prowizorka.

Garaż wolno stojący ma wady i zalety. Do wad należą:

  • koszty materiałów budowlanych i robocizny,
  • konieczność utwardzenia dojazdu,
  • zmniejszenie powierzchni działki, którą można by przeznaczyć na ogród,
  • dłuższa droga od auta do pomieszczeń mieszkalnych,
  • narażanie kierowcy i pasażerów na niedogodności wynikające z niepogody (chodzi o przejście z pojazdu do domu).

Zalety to:

  • dobra ochrona pojazdu,
  • możliwość dowolnego usytuowania budynku na posesji.

Garaż w budynku – to jest to

Garaż, z którego prowadzi wyjście bezpośrednio do pomieszczeń mieszkalnych to duża wygoda. Domownicy uniezależniają się od kaprysów pogody, mają z zakupami i innymi ciężarami krótszą drogę do pokonania. W projektach domów parterowych garażem  obserwujemy trzy warianty:

  • garaż w bryle budynku,
  • garaż przylegający do budynku,
  • garaż w piwnicy.

Pierwsze dwie opcje to garaż na poziomie parteru. Pierwsza wersja jest najczęściej wykorzystywana. Jest najtańsza, budynek wygląda estetycznie. Minusem jest to, że ujmuje trochę powierzchni mieszkalnej domu. Garaż przylegający do budynku ma wiele zalet. Można na jego dachu urządzić balkon, może mieć wejście do domu, a przeciwnicy łączenia domu z garażem mogą ograniczyć się tylko do bramy wjazdowej garażu.

Projekty domów parterowych z garażem w piwnicy są rzadziej realizowane. Taka wersja podnosi koszty budowy domu, bo jest to przecież dodatkowa kondygnacja. Poza tym konieczna jest budowa zjazdu.

Wśród propozycji projektantów są garaże jednostanowiskowe i dwustanowiskowe. Każdemu według potrzeb.

Domy tanie w budowie – jak są ich cechy?

domy tanie w budowie

Decydując się na wybudowanie domu musimy liczyć się ze znacznymi kosztami, jakie niesie ze sobą ta inwestycja. W ten sposób musimy posiadać wiele wolnych środków, które pozwolą nam na wybudowanie domu marzeń. Mimo tego, istnieje wiele sposobów na to, abyśmy takie koszty znacznie zredukowali.

Sposoby na cięcie kosztów

Warto wiedzieć, jakie są sposoby na to, aby wybudowany przez nas dom był po prostu tańszy w kosztach swej budowy. Generalna zasada brzmi, że wszelkie odstępstwa od reguły, w postaci nietypowego dachu czy bryły budynku, generują dodatkowe koszty, których można z powodzeniem uniknąć korzystając z tradycyjnych rozwiązań. Domy tanie w budowie charakteryzują się tym, że są małego metrażu. Być może potrzebna nam jest duża ilość przestrzeni, lecz im mniej jej będzie, tym niższe staną się zarówno koszty budowy jak i koszty związane z późniejszą eksploatacją budynku. Dlatego decyzje o powierzchni domu warto jest dogłębnie przemyśleć, gdyż będzie to miało wpływ na ostateczne koszty związane z jego użytkowaniem. W przypadku domów tanich w budowie, materiały zastosowane do ich wybudowania mogą pochodzić od mniej znanych, lecz tak samo solidnych i dających gwarancję bezpieczeństwa producentów.

Idealny projekt domu – jak go znaleźć?

projekty domów jednorodzinnych z poddaszem

Budowa domu jest marzeniem wielu osób. Aby móc je zrealizować trzeba najpierw stać się właścicielem działki, która znajduje się z dala od zgiełku miasta, ale w takim miejscu, by w razie potrzeby można było się do niego dostać stosunkowo szybko. Jednak działka to dopiero pierwszy krok w drodze do wybudowania domu, bowiem najistotniejszą rolę odgrywa oczywiście projekt.

Jaki projekt wybrać

Naturalnie każdy kto decyduje się na budowę domu chce, aby ten spełnił wszystkie jego wyobrażenia. Warto jednak pamiętać, że dom powinien być przede wszystkim funkcjonalny. Dlatego dobrym pomysłem wydaje się wybór projektu domu jednorodzinnego z poddaszem. Dlaczego? Takie rozwiązanie jest wygodne przede wszystkim ze względu na to, że poddasze można zaaranżować w dowolny sposób. Osoby aktywne mogą rozważyć stworzenie tam siłowni, natomiast rodzice na pewno chętnie zaaranżują tam swoją sypialnię. Możliwości jest naprawdę mnóstwo.

Gotowy projekt – czy warto?

W sieci nietrudno znaleźć gotowe projekty domów jednorodzinnych z poddaszem. Warto skorzystać z takiego rozwiązania, ponieważ wiąże się ono z kosztami niższymi niż w przypadku projektów indywidualnych, poza tym często istnieje możliwość obejrzenia już wybudowanego domu z wybranego projektu, co może się okazać niezwykle pomocne.